Certificado de mantenimiento de instalaciones térmicas
El certificado de mantenimiento acredita que una instalación térmica recibe las operaciones de conservación que exige el RITE. Es un documento distinto del certificado de la instalación y, en instalaciones grandes, es obligatorio renovarlo cada año. Aquí tienes qué es, cuándo obliga, qué incluye y quién lo firma.
Es el documento que acredita que se han realizado las operaciones de mantenimiento obligatorias según la IT 3 del RITE. Lo emite la empresa mantenedora habilitada y lo firma un técnico con carnet RITE. En instalaciones de más de 70 kW es obligatorio disponer de él anualmente.
No es lo mismo que el certificado de la instalación
Conviene separar dos documentos del clúster RITE:
Certificado de la instalación
Se emite al ejecutar o reformar la instalación. Acredita que cumple la normativa en su puesta en marcha.
Certificado de mantenimiento
Se emite de forma recurrente. Acredita que la instalación se conserva según el programa de mantenimiento.
Vigencia
El de la instalación no caduca; el de mantenimiento se renueva. Ver vigencia y caducidad →
¿Cuándo es obligatorio el certificado de mantenimiento?
La obligación y la frecuencia dependen de la potencia térmica nominal de la instalación:
- Instalaciones de más de 70 kW: certificado de mantenimiento anual obligatorio, suscrito por la empresa mantenedora y el responsable de mantenimiento.
- Instalaciones de 5 a 70 kW: sujetas a mantenimiento, con requisitos menos estrictos.
- Las instalaciones de más de 70 kW están además sometidas a inspecciones periódicas de eficiencia energética.
Periodicidad del mantenimiento
Las operaciones de mantenimiento tienen una frecuencia mínima según la potencia:
| Potencia térmica | Periodicidad mínima del mantenimiento |
|---|---|
| P ≤ 70 kW | Anual |
| 70 < P ≤ 1000 kW | Semestral |
| P > 1000 kW | Mensual |
Qué incluye el certificado de mantenimiento
- Identificación de la instalación y del titular.
- Datos de la empresa mantenedora habilitada y del técnico responsable.
- Registro de las operaciones de mantenimiento realizadas.
- Resultados de mediciones y comprobaciones.
- Fecha, firma del técnico con carnet RITE y sello de la empresa.
Debe conservarse a disposición de la Administración. Consulta el modelo de certificado RITE →
¿Quién firma el certificado de mantenimiento?
Lo emite una empresa mantenedora habilitada y lo firma un técnico con carnet RITE en vigor. Sin esa habilitación, el documento no tiene validez. Más detalles en quién puede firmar el RITE →
Atención: no disponer del certificado de mantenimiento obligatorio puede acarrear sanciones para el titular y la empresa mantenedora. Mantén la documentación al día y registrada.
Certificado de mantenimiento en Madrid
En la Comunidad de Madrid, el certificado de mantenimiento de instalaciones de más de 70 kW se gestiona conforme a la normativa estatal con el registro ante la Dirección General de Industria. Si trabajas en la región, consulta también el carnet RITE en Madrid, necesario para firmarlo.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que renovar el certificado de mantenimiento?
En instalaciones de más de 70 kW es anual. La frecuencia de las operaciones de mantenimiento, en cambio, depende de la potencia (anual, semestral o mensual).
¿Quién es responsable de tener el certificado de mantenimiento?
El titular de la instalación debe garantizar que existe, y la empresa mantenedora habilitada es quien lo emite y firma a través de un técnico con carnet RITE.
¿Es lo mismo el certificado de mantenimiento que el de la instalación?
No. El de la instalación se emite una vez, al ejecutarla o reformarla; el de mantenimiento es periódico y acredita su conservación a lo largo del tiempo.
Entiende todo el certificado RITE
Qué es, cuándo es obligatorio, cómo se obtiene y qué sanciones implica no tenerlo.
Guía completa del certificado RITE